每日视点!远洋小筑“好房子”研发基地开工，以产业化回应存量时代定制住宅新需求

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摘要：专业力量 多方协同

9月19日，远洋小筑“好房子”研发基地在秦皇岛远洋蔚蓝海岸正式开工。这是远洋小筑首个装配式住宅产学研协同样板，也是其推动建筑产业化、探索定制住宅发展路径的具体行动。基地旨在围绕定制化、低密度住宅产品研发、技术验证与施工落地，搭建一体化协同平台。

就在该基地开工前一天，住房和城乡建设部在国新办新闻发布会上明确，“十五五”时期房地产市场已进入存量时代，行业将大力推动“好房子”建设，从标准、设计、材料、建造、运维五个方面全链条提升住房品质。政策端与实操端同步发力，远洋小筑研发基地的落地恰逢其时。

作为远洋集团旗下定制住宅品牌，远洋小筑业务涵盖城市别墅新建及翻新改建、乡村别墅设计施工、田园小院选址与营建等。该领域潜在需求正在逐步释放，但供给端仍处于探索阶段，规模化、品控、成本、供应链等痛点突出。远洋小筑的解决方案是建筑产业化，即通过模块化和装配式体系，以有限的标准模块组合满足个性化需求。为此，远洋小筑启动了“好房子”研发基地建设。

该研发基地占地10余亩，规划预留10栋建筑，每栋约300至400平方米，层数2至3层，可反复拆装试验。基地核心任务是搭建各体系的临时建筑，对混凝土大板体系、混凝土小板体系、轻钢体系、重钢体系、干挂装饰板体系、装配式内装体系等不同装配式体系，从材料、安装方式、适用范围、优缺点等维度进行全面分析、研究和测试。同时，基地将引入第三方专业检测机构，对建筑结构安全、节能保温性能、防水防渗效果等关键指标进行严格检测，并开展绿色低碳、抗震防风、适老化改造等专项技术验证。研发基地既是技术验证平台，也是产品研发和样板展示平台，未来还将打造不同风格、不同户型的乡村别墅样板展示区，让客户直观感受“好房子”的品质。

远洋小筑“好房子”研发基地也汇聚了远洋集团旗下相关单位及建工华创等多方专业力量，形成覆盖产品定义、技术研发、施工落地到场景验证的协同链条。其中，远洋小筑主导产品定义与集成系统；建工华创提供BPC全螺栓连接装配式混凝土技术体系；远洋建设负责施工落地；远洋装饰、远洋生态分别承担内外装修与景观协同；远洋蔚蓝海岸提供真实场景验证，其海岸气候对建筑保温防腐要求较高，是装配式产品的天然试验场。

远洋集团执行董事、执行总裁王洪辉在开工仪式上表示，远洋小筑是远洋集团响应国家“好房子”建设号召、面向存量时代居住需求升级的积极实践。传统乡村自建房与城市高层住宅模式均面临品质、环保和可持续性挑战，低密度、个性化产品将成为未来居住的重要补充。随着建筑成本与建造方式变化，产业化、装配式是定制化低密度产品的重要方向。远洋小筑将以标准化部品支撑个性化产品，把健康、适老、绿能、疗愈装进好房子。

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